Nabídka

PRAHA 2-VINOHRADY, Jedná se o soubor tří objektů v ulici Jana Masaryka. Tyto objekty byly kompletně vystěhovány mimo jednoho nájemníka, který prostor užívá za tržní nájemné. K objektům existují projektové dokumentace, na základě kterých budou během prvního čtvrtletí vydána příslušná stavební povolení za účelem rekonstrukce za účelem bydlení a částečně pro administrativu. Celý projekt předpokládá s budoucí užitnou plochou kolem 2 800 m2 bytů a kanceláří. Ve dvoře, který je přístupný přes průjezd z ulice Jana Masaryka, je možné parkovat až 18 aut. Naše cenová představa je kolem 100 mil. Kč podle rychlosti a jiných podmínek ve smlouvě. Jsme připraveni prodat i objekty po částech (objekt A – bydlení cca 1 000 m2 užitná plocha, objekt B – administrativa cca 1 500 m2 užitné plochy, objekt C – nyní sklad dle záměru bydlení, budoucí užitná plocha cca 400 m2.

PRAHA 7-HOLEŠOVICE,Na Maninách, Jedná se o dva činžovní domy v ulici Na Maninách. Jeden z domů je situován do ulici a druhy je umístěn ve vnitrobloku. Oba domy jsou prázdné bez nájemníků. Během počátku roku 2009 bude vydáno stavební povolení na nadstavbu o jedno patro a na rekonstrukci 30 až 40 menších bytů s celkovou užitnou plochou cca 1 900 m2. Součástí projektu je parkování pro 6 aut ve dvoře. Naše cenová představa je 50 – 55 mil. Kč podle rychlosti a jiných podmínek ve smlouvě. Jsme připraveni prodat i každý objekt samostatně. Objekt A do ulice má užitnou plochu cca 1 100 m2 a objekt ve vnitrobloku přibližně 800 m2.

PRAHA 10-VRŠOVICE,Kodaňská 5 nadstavba, Vršovice Jedná se o půdní prostor, na který už bylo vydáno územní rozhodnutí pro nástavbu jednoho patra, takže vznikne 10 převážně mezonetových bytů s celkovou prodejní plochou kolem 500 m2. Stavební povolení bude vydáno v průběhu prvního čtvrtletí roku 2009. Naše cenová představa je cca 10 mil. Kč.

PRAHA 2-VINOHRADY,prodej prázdného řadového čtyřpodlažního řadového domu v klidné ulici v blízkosti náměstí Míru u Francouzské hlavní třídy s výb.spojením do centra a v blízkosti metra.Dům je zcela prázdný,před rekonstrukcí-vydáno stavební povolení na nástavbu,výtah,dvůr ap.V přízemí jsou nebytové prostory a dvůr s traktem a 10 garážemi,ve 3 patrech jsou byty velké a půda je pro vestavbu bytů.Dále má dům sklepy a vjezd do dvora.Výborné spojení,žádaná lokalita,vhodné na byty,apart.hotel,sídlo ap.celková užitná plocha je 1345 m2.Pozemek je 697 m2.Cena 42 000 000 Kč.

PRAHA 3-ŽIŽKOV,cihlový řadový činžovní dům v horní části Žižkova,v klidné ulici blízko ul.Koněvova s výb.dostupností do centra a k metru Florenc.Dům je v klidné ulici,v blízkosti domy-sídla mnoha firem,dále hotely ap.Dům je čtyřpatrový,má 2 vchody a dvůr.V suterénu a v přízemí jsou pronajaté nebyt.prostory s možností provozování restaurace,v patrech je pak 6 bytů,převážně 2+1 a 1+1,z toho 2 jsou volné,4 obsazeny.Velká půda pro vestavbu bytů.Topení plyn,řády města.Dům je udržovaný,v dobrém stavu.Dobrý výnos,parkování před domem.Plocha pozemku je 450 m2,užitná plocha cca 800 m2.Cena 22 000 000 Kč.

PRAHA 8-V Zámcích, Praha 8 Jedná se o vilu/činžovní dům se 4 jednotkami, půdou a velkým suterénem. Celý objekt je prázdný a je v ihned pronajímatelném stavu. Celková užitná plocha je 250 m2 bydlení, 100 m2 nebytové prostory ve sníženém přízemí a 120 m2 půdy. Naše cenová představa je cca 13 mil. Kč.

PRAHA 10-STRAŠNICE,řadový činžovní třípatrový dům z konce 30 let, v klidné ulici asi 200m od metra Strašnická.Dům je udržovaný a v dobrém stavu.V suterénu jsou 3 kanceláře,z toho 2 pronajaty a dále sklepy a sklad,ve 3 patrech je pak 10 bytů s regul.nájmem v udržovaném stavu,byty jsou o velikostech 2+1 s předsíní,povětšinou starší lidé.Na půdě je pak jeden byt a část asi 80m2 pro další byt volná.U domu je dvorek a před domem možnost parkování.Byty jsou slunné,topení WAW,v místě dopr.dostupnost a vybavenost,blízko tramvaj a metro.Užitná plocha je cca 700 m2,plocha pozemku 300 m2.Cena 15 300 000 Kč.

PRAHA 10-STRAŠNICE,zděný činžovní,bytový čtyřpatrový dům v rušné části Strašnic.Dům je z roku 1936,před 6 lety prošel rekonstr.stoupaček a elektro.V suterénu jsou sklepy a 2 rekonstr.nebytové prostory,z toho jedna část tržně pronajata,dále má dům celkem 27 bytů,z toho 4 byty tržně pronajaty.Zejména menších rozměrů.Byty jsou vesměs obsazeny staršími nájemníky po jedné osobě.Dům má velkou půdu s výtahem a býv.prádelnou pro vestavbu,na ní navazují dvě terasy,situované na jih.Dům má výtah,je napojen na sítě a má dvůr,kde je posezení.Užitná plocha domu je 850 m2,zastavěná plocha je 347 m2.Výhodný roční příjem.Cena je 23 700 000 Kč.

GRÉBOVKA, přímo naproti parku Grébovka Jedná se o pozemek a projekt na výstavbu nového rezidenčního objektu s kapacitou cca 12 bytů (o velikosti 70 až 100 m2) s celkovou prodejní plochou kolem 1 000 m2. Pozemek přímo sousedí s parkem Grébovka, takže každý byt má výhled přímo na vinici a vilu v parku. Jedná se o unikátní polohu. Projekt počítá s 20 parkovacími místy. Na projekt bylo vydáno územní rozhodnutí. Naše cenová představa je kolem 25 mil. Kč.

Půda – uliční objekt Předmětem prodeje je půda o výměře 185m2 v podkroví třípatrového činžovního domu v ulici Na Maninách. Bylo vydáno územní rozhodnutí pro nástavbu jednoho patra a podkroví, takže vzniknou byty o celkové výměře 375 m2. Celá budova projde v průběhu roku 2009 rozsáhlou rekonstrukcí společných prostor a rekonstrukcí projdou také stávající byty. Cena k jednání 7,5 mil. Kč

PRAHA 5-,řadový činžovní dům v klidné čtvrti v blízkosti Prokopského údolí a u tramvaje Smíchov-Barrandov.Dům má 2 patra a přízemí,vnitroblok,dvůr a zahrada,před domem parkování.Nyní má 7 bytů,z toho 4 regul. a 3 tržní nájem,v celém přízemí jsou nebytové prostory-nyní restaurace.Je vydáno stavební povolení na půdní a dvorní vestavbu mezonetových a dvorních bytů a vjezd do dvora s parkováním.Z vestaveb vzniknou krásné byty s výhledem do zeleňě.Dům má sklep,uzavřený dvůr a zahradu navazující na zeleň.Vhodná investice pro vznik pěkného bytového domu,či sídlo s nebyt.prostory ap.Celková užitná plocha 560 m2.Zastavěná plocha je 436 m2,zahrada 310 m2.Dobrá lokalita s ideálním spojením do centra i mimo Prahu.Prodáno.

Půda – administrativní objekt Předmětem prodeje je půda o výměře 250 m2 v podkroví čtyřpatrové dříve administrativní budovy. Prostor může být využit dle záměru budoucího kupce jak na nebytové prostory, tak pro bydlení. Celá budova projde v průběhu roku 2009 rozsáhlou rekonstrukcí a vzniknou zde ve dvou patrech velmi zajímavé byty loftového typu a v nižších podlažích kancelářské prostory. Cena k jednání 10 mil. Kč

Půdní nebytový prostor Předmětem prodeje budoucí nebytový prostor o výměře 170 m2 v podkroví skladové budovy. Prostor může být rozdělen na dvě nebytové jednotky (o výměře 70 a 81 m2) se samostatným vchodem oddělené terasou. Jedná se o půdní prostor na nízké jednopodlažní budově, která bude v budoucnu využívána jako garáže. Cena k jednání 4 mil. Kč

PRAHA 5-SMÍCHOV,cihlový nájemní novější dům v blízkosti komerční zony a centra Nový Smíchov.Dům je podsklepený,čtyřpodlažní.V přízemí jsou 2 nebytové prostory s dlouhodobými výhodnými nájemními smlouvami a dále je v domě 8 bytů pronajatých.Dům má velkou volnou půdu 260 m2 a možnost nadezdění jednoho patra.Na domě je i výhodně pronajata rekl.plocha.Velice výborná poloha,výh.spojení MHD,výhodný výnos asi 800 tis.Kč ročně.Celková užitná plocha je 1100 m2.Prodáno.

Půda - objekt ve vnitrobloku Předmětem prodeje je půda o výměře 166 m2 v podkroví třípatrového bytového domu ve vnitrobloku činžovního domu na ulici Na Maninách. Bylo vydáno územní rozhodnutí pro nástavbu jednoho patra a podkroví, takže vzniknou byty o celkové výměře 300 m2. Celá budova projde v průběhu roku 2009 rozsáhlou rekonstrukcí společných prostor a rekonstrukcí projdou také stávající byty. Cena k jednání 6 mil. Kč.

PRAHA

PRAHA 4,řadový činžovní dům po kompletní rekonstrukci v rušnější ulici poblíž kongresového centra a metra,v místě banky a sídla firem,komerční moderní zóna Pankráce.Dům má 5.NP,volné sklepy pro bar,klub,dvůr pro parkování a budovu ve vnitrobloku,kde je garážové stání a kanceláře či sklad,byt,atelier ap.V přízemí výlohy a 2 vchody,nyní výhodně pronajato jako provozovna.V patrech jsou pak nebytové prostory-kanceláře a v 5.patře 2 pěkné byty.Vše je nyní tržně a výhodně pronajato.Dům má výtah,7 park.míst,uzavřený průjezd,hlídací systém,samost.plynové kotle-ÚT,každé patro má 141 m2.Velmi dobrý stav,vhodné na sídlo,komerci,byty ap.Plocha pozemku 480 m2.Cena 38 000 000 Kč.

Libeňský Pivovar, Libeň / Palmovka Jedná se o pozemek a projekt na výstavbu nového rezidenčního objektu s kapacitou kolem 160 bytů (většina loftového typu 1+1 s plochou kolem 50 m2) s celkovou prodejní plochou cca 10 000 m2. Projekt počítá se 100 parkovacími stáními v podzemní garáži a 20 místy ve dvoře. Na projekt je vydáno platné územní rozhodnutí i stavební povolení. Naše cenová představa je kolem 140 mil. Kč.

PRAHA 2-NOVÉ MĚSTO,řadový původní činžovní dům v blízkosti I.P.Pavlova u rušné ulice,ale s krásným,klidným vnitroblokem s možností parkování ve dvoře-až 5 aut.Dům je 5 patrový s velkou půdou pro vestavbu,studie na byty a výtah.V přízemí jsou 2 nybytové samostatné prostory s výlohami a 2 vchody,další vchod je do obytné části,kde je celkem 7 velkých bytů,s tím,že jeden 3+1 velký je volný,ostatní s regul.nájmy.V suterénu jsou velké a pěkné,klenuté prostory pod celým domem.Topení plynem WAW a etážové,řády městské.Dobrý stav,udržované,velký vnitroblok se zelení a parkováním.Výborné spojení do centra,dobrý výnos.Vhodné na komerci či investici ap.Celková plocha pozemku je cca 500m2,užitná 1200 m2.Prodáno.

PRAHA 3-ŽIŽKOV,řadový,činžovní dům v centru Žižkova,v klidné ulici nad hl.nádražím,blízko hlavní Seifrtovi,kde je výb.spojení do centra Prahy.Dům byl před 10 lety z větší části v přízemí a polosuterénu rekonstruovaný,nyní se provádí výměna oken.V přízemí a v suterénu jsou zavedené nebyt.prostory 600 m2,které jsou nyní výhodně pronajaty.Ve 4.nadzemních podlažích je 12 bytů s regul.nájmem a velká půda k vestavbě.byty jsou 1+KK až 3+1,od 39 m2 do 85 m2.Dům je v dobrém stavu a udržovaný,v místě veškerá vybavenost,dobrá lokalita.Celková užitná plocha včetně půdy je 1600 m2,pozemek je cca 600 m2.Vybavení nebyt.prostor(bar,herny ap.) je v ceně.Cena je 29 900 000 Kč.

PRAHA 10-VRŠOVICE,řadový a starší činžovní dům v klidné ulici u Kodaňské,kde je veškerá vybavenost a bus na M a nám.Míru.Dům má 6 nadzemních podlaží a suterén,průjezd do dvora a ve dvoře trakt-dílna nebo garáž.Dům má celkem 16 bytů od 1+KK po 3+1,z toho 3 jsou volné,některé po rekonstrukci.Dále 2 dílny a sklad,půda volná-vhodná na vestavbu bytů 2x po 80 m2.Do dvora jsou z chodby balkony,vhodné na výtah.Nová krytina,revize elektro a plyn,řády městské,telefony,spol.anténa.Vhodné na investici-nájemní dům se sídlem firmy ve dvoře,kde je budova na garáže,kanceláře,dílny,sklad ap.Atraktivní lokalita Prahy.Užitná plocha cca 1200 m2,plocha pozemku je 308 m2.Cena 18 500 000 Kč.

PRAHA 5,panelový činžovní dvojdům z roku 1980 na okraji Prahy v blízkosti Strakonické s výborným spojením do centra Prahy-MHD 100m.Dům je dvoupatrový se suterénem,v každém patře jsou vždy 3 byty-2+KK,3+KK a 3+1,každý s balkonem,celkem je 12 bytů.V suterénu jsou 3 velké sklady,sklepní koje,garáže a parkovací stání-celkem pro 12 vozů.Topení je plynové z kotelny,přípojky městské.Před domem je asfaltová plocha pro stání a zeleň.Byty jsou velké a slunné,10 bytů je s regul.nájmem a 2 tržně pronajaty.Obestavěný prostor je 5200 m2.Výhodný výnos s budoucím navýšením,dobrá investice,dobrý stav.Celková plocha pozemku je 498 m2.prodáno.